昨天一个在拉萨搞投资的朋友打来电话，要开发房地产，看好两块地，准备行动，或许是搞房地产的这块蛋糕太大也太诱惑了，身边的还有两个认识的朋友也去投资做房地产，要几个亿几个亿的去投资。究其原因是房价的久高不下，通货的膨胀，人人都去投资，风险还是很大，是否一值保持久高不下是个问题．现在温州又出了新招个人集资建房，近日有消息称，一直沸沸扬扬的温州集资建房行动，被当地主管部门指出有违规之嫌，面临叫停。随后又有媒体报道说，此事仍在继续之中。一切变得更加扑朔迷离。
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在温州集资建房事件中，民间发起人赵智强和官方代表温州市房管局局长胡立同一起成为媒体追逐的焦点人物。据当地媒体报道，胡认为个人集资建房在标准上有明确要求，温州个人集资建房项目在操作上已脱离有关标准框架，存在明显的违规行为，是一种变相的商品房买卖。胡还表示，在事先没有告知的情况下，温州个人集资建房组织委托开发商拿地，存在欺诈嫌疑，政府完全可收回该地块的使用权。
据悉，当时温州市分管副市长也表了态，不给集资建房乱扣帽子，按照程序，该怎么走就怎么走。也有人士建议赵智强等通过股东代表的形式，合法地完成集资建房。
“我们现在已经交了70％共计7000多万元的土地款，正忙着解决土地证等四证。”赵智强说，“土地款都已经交了，肯定会建成的。”
杭州集资建房发起人王涌宇对记者称，他们看中的杭州彩霞岭一块9.5亩用地，很合适集资建房。资料显示，该地块可建面积为9100多平方米，可以建成80~120平方米的房子100多套，正好满足这些集资建房人的要求。
据他透露，他们总共组织了100多户参与者，每户出资50万元以上，定金每人5万~8万元。但他也坦承，还有几个问题急需解决。首先要找一家指定银行，大家将款打入，然后支付给代建开发商，万一集资开发行动中止，银行可以如数将款项还给个人。除此之外，还有和房地产开发商谈代建事宜等等。但他显然信心十足。
除了王涌宇之外，杭州还有不下二三个集资建房组织在运作，而民营资本极为雄厚的浙江其他城市，如湖州等，据说此类行动也在酝酿之中。民间呼吁政府有权威说法
据浙江一位业内人士告诉记者，浙江的温州、金华等地，一直有集资建房，一部分是农民们通过宅基地集资建房，另外就是政府机关集资建房，属于福利性质。据了解，去年金华市政府某局，就是每人交10万元集资，由局里拿地给员工建房的。
该业内人士表示：“政府机关可以集资建房，为什么民间就不可以？何况政府机关更有可能去通过特权拿地，民间集资建房还是通过市场拿地的。”
但赵智强这样通过市场渠道拿地集资建房的，却遭遇反对，理由是这可能涉嫌非法集资，以及开发不专业等问题。对此王涌宇说：“集资并承诺一定回报，才算非法集资。集资建房，并没有承诺任何资金回报的，性质完全不一样，而且也通过银行监管。我们找开发商代建，专业方面也并不是很大的问题。”
上述集资发起者和参加者，最大的希望就是，政府能对此有一个权威的说法。之前，建设部曾经有过调研，但并没有给出指导性意见，态度不是十分明确。
“希望政府可以支持民间集资建房，并以法律形式固定下来。”赵智强说
中央台的对话栏目里谈到个人集资建房，一个心动的数据“５３００”的房价。但个人集资建房的成功道路还是很长，要让这个房价实现还有一定的距离，需要有好多的垫脚石铺成，如果一个环接链接不上就会轰来倒塌。涉嫌非法集资问题，又银行监管问题。专业技术问题，如果当初造价过高下不来这么办等等。
个人集资合作建房温州破冰带给人们许多期待：民间力量对抗房地产商“高价暴利”的“革命”有望实现，并如同向滚烫的楼市泼了一盆凉水。可是，个人集资合作建房撬动的是目前僵硬的既得利益格局，未来它无疑将面对房地产商的集体“围攻”，还要抵御政策变动和市场变化带来的风险。因此，个人集资合作建房能否获得最后的胜利，能否成为滚烫楼市的一剂降温剂，都成为业内津津乐道的话题。
如果政府不出台政策，也难免会有浑水摸鱼，也很难辩别是经营行为或是非经营行为都是存在的问题。
